Veja em ação
A plataforma, em menos de 2 minutos
Do computador ao telemóvel, simples, transparente e gratuita.
Porquê mudar
Reconhece esta situação?
A maioria dos condomínios ainda gere processos críticos da forma mais difícil.
- Quotas em folhas de cálculo desatualizadas
- Comprovativos perdidos por email ou WhatsApp
- Assembleias sem ata acessível a todos
- Avarias reportadas por telefone, sem registo
- Difícil partilhar o estado do condomínio com os residentes
- Quotas digitais com histórico completo de pagamentos
- Comprovativo enviado, validado e arquivado na plataforma
- Atas e convocatórias centralizadas, sempre disponíveis
- Ocorrências com estado, histórico e notificações automáticas
- Gestão transparente com informação partilhada em tempo real
De Excel para plataforma
Tudo o que faz hoje à mão, automatizado
Gerir um condomínio em Excel e WhatsApp resulta até certo ponto. A plataforma automatiza o trabalho repetitivo e elimina os erros manuais.
À mão
Excel + WhatsApp
- Quotas em folha de Excel partilhada
- Recibos manuais em papel ou Word, processados à mão
- Pedidos de suporte perdidos nos grupos de WhatsApp
- Convocatórias por papel na caixa do correio
- Avarias reportadas por telefone, sem registo
- Dívidas controladas de memória ou em papéis soltos
- Sem rasto de quem aprovou o quê
Automatizado
Adm-Condominio.PT
- Plano anual calculado e quotas geradas automaticamente
- Recibos PDF numerados automaticamente e enviados por email
- Pedidos centralizados, com histórico e estado
- Convocatória enviada a todos e arquivada com a assembleia
- Ocorrências com estado, histórico e fotografias
- Mapa de dívidas, juros de mora e alertas automáticos
- Registo completo de quem fez o quê, e quando
Simples por design
Como funciona
Três passos, do lançamento da quota ao recibo entregue. Sem papelada.
Administrador de Condomínio cria as quotas
Define o plano anual e o sistema distribui o valor proporcional por cada fração, automaticamente.
Residente paga e submete
Faz a transferência e envia o comprovativo diretamente na plataforma, a qualquer hora e em qualquer dispositivo.
Recibo emitido automaticamente
O Administrador de Condomínio valida com um clique. O recibo PDF é gerado e enviado por email ao residente.
A configuração inicial é acompanhada
Um guia passo a passo acompanha o Administrador de Condomínio do início ao fim: dados do condomínio, frações e permilagens, membros, orçamento e quotas. Pode interromper e retomar em qualquer momento, com o progresso sempre guardado.
Para cada um
Uma plataforma, dois perfis
Administradores de Condomínio e residentes têm ferramentas pensadas para as suas necessidades específicas.
Para o Administrador de Condomínio
Controlo total do condomínio
- Orçamento anual, quotas e quotas extraordinárias
- Validar pagamentos e emitir recibos PDF com os requisitos legais
- Acompanhar a dívida por fração, com juros de mora automáticos
- Assembleias com convocatória, presenças e ata em PDF
- Gerir membros, frações e permilagens do condomínio
- Seguros, fornecedores e calendário do edifício
Para o Residente
Transparência e simplicidade
- Consultar as quotas e o estado da sua fração
- Comunicar pagamentos e receber os recibos
- Votar nas decisões do condomínio a partir de casa
- Reportar avarias e acompanhar a resolução
- Aceder a documentos, atas e convocatórias
- Ver o estado global de pagamentos do condomínio
Sempre a crescer
Tudo o que a gestão de um condomínio exige
Das quotas às assembleias, dos seguros aos fornecedores. A plataforma cobre o ciclo completo da administração do edifício.
Orçamento e quotas
Orçamento com rubricas e fundo de reserva, quotas geradas automaticamente, incluindo exercícios desfasados do ano civil.
Recibos com valor legal
PDF numerados, com decomposição do fundo de reserva, prontos a enviar por email.
Dívida e juros de mora
Dívida por fração, saldos transitados de anos anteriores e juros calculados automaticamente.
Conta-corrente por fração
Extrato cronológico com quotas, pagamentos, acertos e créditos.
Assembleias completas
Convocatórias, presenças, anexos e ata em PDF, tudo arquivado por assembleia.
Votações eletrónicas
Um voto por fração, apuramento por permilagem e fecho automático no prazo.
Ocorrências e manutenção
Avarias reportadas pelos residentes e acompanhadas por estado até à resolução.
Seguros do edifício
Apólices com alertas de validade e registo de sinistros.
Fornecedores
Contratos, faturas e dados de pagamento de cada fornecedor num único registo.
Calendário partilhado
Manutenções, inspeções e limpezas do edifício, visíveis a gestor e residentes.
Exportações para Excel
Frações, membros, quotas e pagamentos prontos para a contabilidade ou para a assembleia.
No telemóvel
Instala-se como aplicação, com navegação pensada para o dia a dia.
Veja exemplos reais dos portais em Funcionalidades, sem precisar de conta.
Porque escolher